¿Qué gastos tiene un comprador en la Costa Dorada, Cataluña?
Salou, Cambrils, Miami Platja y el resto de la Costa Dorada son destinos muy demandados para adquirir una segunda residencia, tanto por compradores nacionales como internacionales. Antes de firmar, conviene tener muy claro qué gastos, además del precio de la vivienda, hay que asumir. Te lo explicamos con detalle.
En Cataluña, la fiscalidad depende de si la vivienda es de segunda mano o de obra nueva:
La firma de la escritura pública ante notario tiene un coste regulado por arancel oficial, que depende del valor de la vivienda. Orientativamente, suele suponer entre el 0,2% y el 0,5% del precio.
Inscribir la compraventa en el Registro es recomendable para proteger tu titularidad frente a terceros. Al igual que la notaría, sigue un arancel oficial, situándose habitualmente entre el 0,1% y el 0,3% del valor.
Contar con una gestoría para liquidar impuestos y tramitar la inscripción registral simplifica mucho el proceso, especialmente para compradores extranjeros que no residen en España. Su coste suele rondar los 300-500 €.
Si financias la compra:
La Costa Dorada recibe muchos compradores extranjeros, para quienes conviene tener en cuenta:
Como orientación general, en Cataluña se recomienda reservar entre un 10% y un 13% adicional sobre el precio de compra para cubrir impuestos, notaría, registro y gestoría. Si la operación incluye financiación, hay que sumar además el coste de la tasación.
Conocer estos gastos desde el principio permite planificar con tranquilidad y evitar sorpresas en el proceso. Como asesora inmobiliaria especializada en segundas residencias en Salou, Cambrils, Miami Platja y toda la Costa Dorada, te acompaño en cada paso de la compra, tanto si resides en España como si compras desde el extranjero.
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